2 bis Rue Sadi Carnot, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Sadi Carnot, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 226 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré de Pâques à 501 mètres
- - Collège Jean Moulin à 501 mètres
- - Lycée polyvalent Raynouard à 687 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 547 mètres
- - Ecole élémentaire privée l'Olivier à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Sadi Carnot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 2 bis Rue Sadi Carnot se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Sadi Carnot par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Sadi Carnot se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 38.4 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Sadi Carnot à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Sadi Carnot est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
