5 Rue Sadi Carnot, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Sadi Carnot, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré de Pâques à 469 mètres
- - Collège Jean Moulin à 469 mètres
- - Lycée polyvalent Raynouard à 654 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 533 mètres
- - Ecole élémentaire privée l'Olivier à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Sadi Carnot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 5 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 5 Rue Sadi Carnot se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Sadi Carnot par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Sadi Carnot se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 40.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Sadi Carnot à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Sadi Carnot est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
