18 Rue Saint Sebastien, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint Sebastien, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°18 bis et du 8.83 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint Sebastien, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0933 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0929 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frederic Mistral à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 643 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 577 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 643 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 530 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint Sebastien
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint Sebastien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint Sebastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint Sebastien, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Sebastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Sebastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint Sebastien dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint Sebastien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sebastien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 18 Rue Saint Sebastien se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint Sebastien par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint Sebastien se situe 27.66 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 54.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint Sebastien à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint Sebastien est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
