2 Rue Sainte-Ursule, 83170 Brignoles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte-Ursule, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte-Ursule, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1618 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 330 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 261 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 330 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 190 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte-Ursule
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte-Ursule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Ursule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte-Ursule, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte-Ursule dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte-Ursule par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Ursule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 2 Rue Sainte-Ursule se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte-Ursule par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte-Ursule se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 57.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte-Ursule à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte-Ursule est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 050 € au 2 Rue Sainte-Ursule à Brignoles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 151 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge.
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