44 Rue Tourmalaute, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Tourmalaute, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°46 et de 19.52 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Tourmalaute, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square St Louis à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 375 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 306 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 375 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 231 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 231 mètres
Ventes au 44 Rue Tourmalaute
Une vente a été recensée au 44 Rue Tourmalaute. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Tourmalaute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Tourmalaute, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Tourmalaute dans son marché local
Prix du 44 Rue Tourmalaute par rapport à la voie
Sur Rue Tourmalaute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 44 Rue Tourmalaute se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Tourmalaute par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Tourmalaute se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Brignoles et 34.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Tourmalaute à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Tourmalaute est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
