46 Rue Tourmalaute, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Tourmalaute, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°44 mais supérieur de 19.2 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Tourmalaute, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square St Louis à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 377 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 308 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 377 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 236 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Tourmalaute
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Tourmalaute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Tourmalaute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Tourmalaute, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Tourmalaute dans son marché local
Prix du 46 Rue Tourmalaute par rapport à la voie
Sur Rue Tourmalaute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 46 Rue Tourmalaute se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Tourmalaute par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Tourmalaute se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Brignoles et 34.96 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Tourmalaute à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Tourmalaute est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
