25 Square Saint Louis, 83170 Brignoles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Square Saint Louis, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°31 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Square Saint Louis, 83170 Brignoles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Extension Années 50-70 a à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 274 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 208 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc à 274 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 99 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Square Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 25 Square Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Square Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Square Saint Louis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Square Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Square Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Square Saint Louis dans son marché local
Prix du 25 Square Saint Louis par rapport à la voie
Sur Square Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 25 Square Saint Louis se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Square Saint Louis par rapport à Brignoles et à Var
À Brignoles, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Square Saint Louis se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Brignoles et 44.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Square Saint Louis à Brignoles
Le loyer moyen estimé au 25 Square Saint Louis est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Brignoles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignoles a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 17.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
