40 Chemin du Gavelier, 83119 Brue-Auriac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin du Gavelier, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°134.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin du Gavelier, 83119 Brue-Auriac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Brue-Auriac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0699 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0337 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0335 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0407 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0336 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0434 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Jean à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin du Gavelier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin du Gavelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin du Gavelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin du Gavelier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin du Gavelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin du Gavelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin du Gavelier dans son marché local
Prix du 40 Chemin du Gavelier par rapport à la voie
Sur Chemin du Gavelier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 40 Chemin du Gavelier se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin du Gavelier par rapport à Brue-Auriac et à Var
À Brue-Auriac, le prix moyen des appartements atteint 3 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin du Gavelier se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Brue-Auriac et 14.04 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin du Gavelier à Brue-Auriac
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin du Gavelier est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Brue-Auriac, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brue-Auriac a augmenté de 63.71 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 866 €/m² sur la période récente.
