6 Chemin du Gavelier, 83119 Brue-Auriac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du Gavelier, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°40 et de n°134.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin du Gavelier, 83119 Brue-Auriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Brue-Auriac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Jean à 494 mètres
Ventes au 6 Chemin du Gavelier
Une vente a été recensée au 6 Chemin du Gavelier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin du Gavelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin du Gavelier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Gavelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Gavelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin du Gavelier dans son marché local
Prix du 6 Chemin du Gavelier par rapport à la voie
Sur Chemin du Gavelier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 6 Chemin du Gavelier se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du Gavelier par rapport à Brue-Auriac et à Var
À Brue-Auriac, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin du Gavelier se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Brue-Auriac et 28.44 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin du Gavelier à Brue-Auriac
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin du Gavelier est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Brue-Auriac, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brue-Auriac a augmenté de 63.55 % sur 1 an et augmenté de 24.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 866 €/m² sur la période récente.
