17 Cours Roux de Corse, 83119 Brue-Auriac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Cours Roux de Corse, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2016,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Cours Roux de Corse, 83119 Brue-Auriac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Brue-Auriac.
2 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Jean à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Cours Roux de Corse
Aucune vente n'a été recensée au 17 Cours Roux de Corse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Cours Roux de Corse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Cours Roux de Corse, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Cours Roux de Corse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Cours Roux de Corse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Cours Roux de Corse dans son marché local
Prix du 17 Cours Roux de Corse par rapport à la voie
Sur Cours Roux de Corse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 17 Cours Roux de Corse se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Cours Roux de Corse par rapport à Brue-Auriac et à Var
À Brue-Auriac, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Cours Roux de Corse se situe 26.53 % en dessous de la moyenne de Brue-Auriac et -41.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Cours Roux de Corse à Brue-Auriac
Le loyer moyen estimé au 17 Cours Roux de Corse est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Brue-Auriac, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brue-Auriac a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 788 €/m² au premier semestre 2020 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 254 €/m² sur la période récente.
