23 Cours Roux de Corse, 83119 Brue-Auriac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Cours Roux de Corse, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°25 mais inférieur de 4.55 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Cours Roux de Corse, 83119 Brue-Auriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Brue-Auriac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Jean à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Cours Roux de Corse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Cours Roux de Corse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cours Roux de Corse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cours Roux de Corse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cours Roux de Corse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cours Roux de Corse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cours Roux de Corse dans son marché local
Prix du 23 Cours Roux de Corse par rapport à la voie
Sur Cours Roux de Corse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 23 Cours Roux de Corse se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cours Roux de Corse par rapport à Brue-Auriac et à Var
À Brue-Auriac, le prix moyen des appartements atteint 3 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cours Roux de Corse se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Brue-Auriac et 17.3 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Cours Roux de Corse à Brue-Auriac
Le loyer moyen estimé au 23 Cours Roux de Corse est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Brue-Auriac, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brue-Auriac a augmenté de 63.71 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 866 €/m² sur la période récente.
