3 Cours Roux de Corse, 83119 Brue-Auriac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Roux de Corse, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², inférieur de 9.71 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours Roux de Corse, 83119 Brue-Auriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Brue-Auriac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0305 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0306 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Jean à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours Roux de Corse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours Roux de Corse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours Roux de Corse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours Roux de Corse, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours Roux de Corse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours Roux de Corse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Roux de Corse dans son marché local
Prix du 3 Cours Roux de Corse par rapport à la voie
Sur Cours Roux de Corse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 3 Cours Roux de Corse se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Roux de Corse par rapport à Brue-Auriac et à Var
À Brue-Auriac, le prix moyen des appartements atteint 3 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Roux de Corse se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Brue-Auriac et 11.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours Roux de Corse à Brue-Auriac
Le loyer moyen estimé au 3 Cours Roux de Corse est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Brue-Auriac, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brue-Auriac a augmenté de 63.71 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 866 €/m² sur la période récente.
