35 Allée Marcel Pagnol, 83340 Cabasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Allée Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°51.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allée Marcel Pagnol, 83340 Cabasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Cabasse.
1 niveau - 1931 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0996 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0979 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0796 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0797 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0894 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Cooperative à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Degioanni à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allée Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allée Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allée Marcel Pagnol, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 35 Allée Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 35 Allée Marcel Pagnol se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée Marcel Pagnol par rapport à Cabasse et à Var
À Cabasse, le prix moyen des appartements atteint 1 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allée Marcel Pagnol se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Cabasse et 59.87 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allée Marcel Pagnol à Cabasse
Le loyer moyen estimé au 35 Allée Marcel Pagnol est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Cabasse, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabasse a augmenté de 10.32 % sur 1 an et augmenté de 24.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 974 €/m² au premier semestre 2020 à 1 839 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 950 € au 35 Allée Marcel Pagnol à Cabasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 024 € en assurant vous-même les visites, ou 1 012 € si le professionnel les prend en charge.
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