21 Chemin du Vallon, 83340 Cabasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin du Vallon, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°16 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin du Vallon, 83340 Cabasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cabasse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Cars à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Degioanni à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin du Vallon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin du Vallon dans son marché local
Prix du 21 Chemin du Vallon par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 21 Chemin du Vallon se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin du Vallon par rapport à Cabasse et à Var
À Cabasse, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin du Vallon se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Cabasse et 58.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin du Vallon à Cabasse
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin du Vallon est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Cabasse, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabasse a augmenté de 10.12 % sur 1 an et augmenté de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 974 €/m² au premier semestre 2020 à 1 839 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
