45 Impasse du Drabon, 83340 Cabasse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse du Drabon, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°39 et de n°67.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Impasse du Drabon, 83340 Cabasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Cars à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Degioanni à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Impasse du Drabon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Impasse du Drabon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Impasse du Drabon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Impasse du Drabon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Impasse du Drabon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Impasse du Drabon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse du Drabon dans son marché local
Prix du 45 Impasse du Drabon par rapport à la voie
Sur Impasse du Drabon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 45 Impasse du Drabon se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse du Drabon par rapport à Cabasse et à Var
À Cabasse, le prix moyen des maisons atteint 2 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Impasse du Drabon se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Cabasse et -43.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Impasse du Drabon à Cabasse
Le loyer moyen estimé au 45 Impasse du Drabon est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cabasse, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabasse a baissé de 23.09 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 409 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 850 € au 45 Impasse du Drabon à Cabasse, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 143 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 571 € en assurant vous-même les visites, ou 1 786 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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