3 Place Victor Hugo, 83340 Cabasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Victor Hugo, 83340 Cabasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cabasse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Cars à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Degioanni à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Victor Hugo, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 3 Place Victor Hugo se situe 37.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Victor Hugo par rapport à Cabasse et à Var
À Cabasse, le prix moyen des appartements atteint 1 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Victor Hugo se situe 32.73 % au-dessus de la moyenne de Cabasse et 47.32 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Victor Hugo à Cabasse
Le loyer moyen estimé au 3 Place Victor Hugo est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cabasse, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabasse a augmenté de 10.32 % sur 1 an et augmenté de 24.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 974 €/m² au premier semestre 2020 à 1 839 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 250 € au 3 Place Victor Hugo à Cabasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 656 € en assurant vous-même les visites, ou 1 328 € si le professionnel les prend en charge.
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