9 Rue Aristide Briand, 83340 Cabasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Aristide Briand, 83340 Cabasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cabasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Cars à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Degioanni à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Aristide Briand, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 9 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 9 Rue Aristide Briand se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Aristide Briand par rapport à Cabasse et à Var
À Cabasse, le prix moyen des appartements atteint 1 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Aristide Briand se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Cabasse et 48.87 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Aristide Briand à Cabasse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Aristide Briand est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Cabasse, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabasse a augmenté de 9.5 % sur 1 an et augmenté de 23.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 974 €/m² au premier semestre 2020 à 1 839 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
