2 Rue Jean Jaurès, 83340 Cabasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°12 et du 0.75 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Jaurès, 83340 Cabasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Cars à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Degioanni à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Jaurès, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 2 Rue Jean Jaurès se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Jaurès par rapport à Cabasse et à Var
À Cabasse, le prix moyen des appartements atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Jaurès se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Cabasse et 49.02 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Jaurès à Cabasse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Jaurès est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Cabasse, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabasse a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 24.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 974 €/m² au premier semestre 2020 à 1 839 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
