23 Rue sous Clastre, 83340 Cabasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue sous Clastre, affiche un prix moyen de 1 546 €/m².
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue sous Clastre, 83340 Cabasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Cars à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Degioanni à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue sous Clastre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue sous Clastre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue sous Clastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue sous Clastre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue sous Clastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue sous Clastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue sous Clastre dans son marché local
Prix du 23 Rue sous Clastre par rapport à la voie
Sur Rue sous Clastre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 23 Rue sous Clastre se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue sous Clastre par rapport à Cabasse et à Var
À Cabasse, le prix moyen des appartements atteint 1 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue sous Clastre se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Cabasse et 61.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue sous Clastre à Cabasse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue sous Clastre est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Cabasse, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabasse a augmenté de 10.32 % sur 1 an et augmenté de 24.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 974 €/m² au premier semestre 2020 à 1 839 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 300 € au 23 Rue sous Clastre à Cabasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 933 € en assurant vous-même les visites, ou 966 € si le professionnel les prend en charge.
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