35 Boulevard des Poilus, 83830 Callas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard des Poilus, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard des Poilus, 83830 Callas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Callas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Callas à 621 mètres
Ventes au 35 Boulevard des Poilus
Une vente a été recensée au 35 Boulevard des Poilus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard des Poilus, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard des Poilus dans son marché local
Prix du 35 Boulevard des Poilus par rapport à la voie
Sur Boulevard des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 35 Boulevard des Poilus se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard des Poilus par rapport à Callas et à Var
À Callas, le prix moyen des appartements atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard des Poilus se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Callas et 10.19 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard des Poilus à Callas
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard des Poilus est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Callas, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callas a augmenté de 65.81 % sur 1 an et augmenté de 51.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 313 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
