7 Boulevard des Poilus, 83830 Callas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard des Poilus, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², supérieur de 15.82 % à celui du n°12 et de n°19.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard des Poilus, 83830 Callas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Callas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0250 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Callas à 438 mètres
Ventes au 7 Boulevard des Poilus
Une vente a été recensée au 7 Boulevard des Poilus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard des Poilus, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard des Poilus dans son marché local
Prix du 7 Boulevard des Poilus par rapport à la voie
Sur Boulevard des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 7 Boulevard des Poilus se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard des Poilus par rapport à Callas et à Var
À Callas, le prix moyen des appartements atteint 2 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard des Poilus se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Callas et 5.29 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard des Poilus à Callas
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard des Poilus est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Callas, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callas a augmenté de 65.58 % sur 1 an et augmenté de 51.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 313 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
