8 Chemin de la Croix, 83830 Callas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Croix, affiche un prix moyen de 2 744 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Croix, 83830 Callas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Callas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Callas à 467 mètres
Ventes au 8 Chemin de la Croix
Les 2 ventes au 8 Chemin de la Croix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Croix, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Croix dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Croix par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 8 Chemin de la Croix se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Croix par rapport à Callas et à Var
À Callas, le prix moyen des appartements atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la Croix se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Callas et 18.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Croix à Callas
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Croix est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Callas, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callas a augmenté de 65.81 % sur 1 an et augmenté de 51.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 313 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
