3 Placette des Acacias, 83830 Callas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Placette des Acacias, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Placette des Acacias, 83830 Callas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Callas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Callas à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Placette des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Placette des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Placette des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Placette des Acacias, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Placette des Acacias dans son marché local
Prix du 3 Placette des Acacias par rapport à la voie
Sur Placette des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 3 Placette des Acacias se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Placette des Acacias par rapport à Callas et à Var
À Callas, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Placette des Acacias se situe 26.12 % en dessous de la moyenne de Callas et 36.29 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Placette des Acacias à Callas
Le loyer moyen estimé au 3 Placette des Acacias est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Callas, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callas a augmenté de 67.31 % sur 1 an et augmenté de 53.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 313 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
