4 Rue du Verger, 83830 Callas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.22 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Verger, 83830 Callas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Callas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Callas à 385 mètres
Ventes au 4 Rue du Verger
Une vente a été recensée au 4 Rue du Verger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Verger, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 4 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 4 Rue du Verger se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Verger par rapport à Callas et à Var
À Callas, le prix moyen des appartements atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Verger se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Callas et 27.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Verger à Callas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Verger est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Callas, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callas a augmenté de 65.81 % sur 1 an et augmenté de 51.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 313 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
