9 Rue Emmanuel Ricard, 83830 Callas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Emmanuel Ricard, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°19 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Emmanuel Ricard, 83830 Callas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Callas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Callas à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Emmanuel Ricard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Emmanuel Ricard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Emmanuel Ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Emmanuel Ricard, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emmanuel Ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emmanuel Ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Emmanuel Ricard dans son marché local
Prix du 9 Rue Emmanuel Ricard par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Ricard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 9 Rue Emmanuel Ricard se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Emmanuel Ricard par rapport à Callas et à Var
À Callas, le prix moyen des appartements atteint 2 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Emmanuel Ricard se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Callas et 6.81 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Emmanuel Ricard à Callas
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Emmanuel Ricard est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Callas, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callas a augmenté de 65.58 % sur 1 an et augmenté de 51.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 313 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
