Prix immobilier à Callian
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Callian (83440), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Callian à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Callian
Le prix moyen des appartements Callian est 24.52 % en dessous de celui de Var.
Tandis que le prix moyen des maisons Callian est 21.31 % en dessous de celui de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative à Callian
Le loyer moyen estimé à Callian est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian a baissé de 12.9 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Callian
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Callian
Population et parc immobilier
Callian compte 3 794 habitants en 2022, avec 84.78 % de propriétaires et 15.27 % de locataires. Elle totalise environ 2 150 logements, dont 1 567 résidences principales composées majoritairement de maisons (84.74 %) contre 14.19 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.72 %), de deux pièces (8.49 %), de trois pièces (18.51 %), de quatre pièces (28.4 %) et de cinq pièces et plus à (42.88 %). Près de 56.41 % des logements ont été construits avant 1990 contre 21.44 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 5 médecins généralistes et 1 dentistes.
Elle réunit aussi 2 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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