97 Chemin Edouard Goerg, 83440 Callian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 97 Chemin Edouard Goerg, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Chemin Edouard Goerg, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Callian.
- 364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0417 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0539 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourguignon à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 1161 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Chemin Edouard Goerg
Aucune vente n'a été recensée au 97 Chemin Edouard Goerg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Chemin Edouard Goerg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Chemin Edouard Goerg, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Chemin Edouard Goerg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Chemin Edouard Goerg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Chemin Edouard Goerg dans son marché local
Prix du 97 Chemin Edouard Goerg par rapport à la voie
Sur Chemin Edouard Goerg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 97 Chemin Edouard Goerg se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Chemin Edouard Goerg par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Chemin Edouard Goerg se situe 20.73 % en dessous de la moyenne de Callian et 28.35 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Chemin Edouard Goerg à Callian
Le loyer moyen estimé au 97 Chemin Edouard Goerg est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Callian, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian a baissé de 12.81 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.
