12 Grand-Rue, 83440 Callian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Grand-Rue, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Grand-Rue, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Callian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourguignon à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 1147 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Grand-Rue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Grand-Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Grand-Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Grand-Rue, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Grand-Rue dans son marché local
Prix du 12 Grand-Rue par rapport à la voie
Sur Grand-Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 12 Grand-Rue se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Grand-Rue par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des appartements atteint 3 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Grand-Rue se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Callian et 17.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Grand-Rue à Callian
Le loyer moyen estimé au 12 Grand-Rue est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Callian, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.
