2 Grand-Rue, 83440 Callian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grand-Rue, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grand-Rue, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Callian à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourguignon à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 1149 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grand-Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grand-Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grand-Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grand-Rue, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grand-Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grand-Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grand-Rue dans son marché local
Prix du 2 Grand-Rue par rapport à la voie
Sur Grand-Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 2 Grand-Rue se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grand-Rue par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des appartements atteint 3 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grand-Rue se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Callian et 20.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grand-Rue à Callian
Le loyer moyen estimé au 2 Grand-Rue est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Callian, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.
