3 Rue Saint Roch, 83440 Callian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 2.27 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Roch, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Callian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourguignon à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 1136 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Roch, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 3 Rue Saint Roch se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Roch par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des appartements atteint 3 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Roch se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Callian et 20.61 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Roch à Callian
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Roch est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Callian, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.
