2 Rue du Portail, 83170 Camps-la-Source
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Portail, affiche un prix moyen de 2 117 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Portail, 83170 Camps-la-Source
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Camps-la-Source à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrain Du Menage à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camps La Source à 161 mètres
- - Ecole primaire Camps-La-Source à 61 mètres
Ventes au 2 Rue du Portail
Les 2 ventes au 2 Rue du Portail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Portail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Portail, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Portail dans son marché local
Prix du 2 Rue du Portail par rapport à la voie
Sur Rue du Portail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 2 Rue du Portail se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Portail par rapport à Camps-la-Source et à Var
À Camps-la-Source, le prix moyen des appartements atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Portail se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Camps-la-Source et 47.52 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Portail à Camps-la-Source
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Portail est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Camps-la-Source, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Camps-la-Source a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 16.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 476 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 850 € au 2 Rue du Portail à Camps-la-Source, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 646 € en assurant vous-même les visites, ou 1 323 € si le professionnel les prend en charge.
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