9 Avenue du 8 Mai, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², identique à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du 8 Mai, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1336 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Lorgues à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 534 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 753 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du 8 Mai, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 9 Avenue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 9 Avenue du 8 Mai se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du 8 Mai par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du 8 Mai se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Carcès et 43.19 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du 8 Mai à Carcès
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du 8 Mai est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 20.03 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
