28 Avenue Ferrandin, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Ferrandin, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Ferrandin, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Péri - Carcès à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 659 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Ferrandin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Ferrandin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Ferrandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Ferrandin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Ferrandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Ferrandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Ferrandin dans son marché local
Prix du 28 Avenue Ferrandin par rapport à la voie
Sur Avenue Ferrandin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 28 Avenue Ferrandin se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Ferrandin par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Ferrandin se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Carcès et 57.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Ferrandin à Carcès
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Ferrandin est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.69 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 000 € au 28 Avenue Ferrandin à Carcès, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 250 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 125 € en assurant vous-même les visites, ou 1 063 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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