31 Avenue Ferrandin, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Ferrandin, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°28 et du 0.35 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Ferrandin, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Carcès.
1 niveau - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Péri - Carcès à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 651 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Ferrandin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Ferrandin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Ferrandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Ferrandin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Ferrandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Ferrandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Ferrandin dans son marché local
Prix du 31 Avenue Ferrandin par rapport à la voie
Sur Avenue Ferrandin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 31 Avenue Ferrandin se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Ferrandin par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Ferrandin se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Carcès et 49.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Ferrandin à Carcès
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Ferrandin est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.99 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
