19 Avenue Georges Clemenceau, 83570 Carcès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°19 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Georges Clemenceau, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0993 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 798 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 456 mètres
Ventes au 19 Avenue Georges Clemenceau
Une vente a été recensée au 19 Avenue Georges Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Georges Clemenceau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 19 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 19 Avenue Georges Clemenceau se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Georges Clemenceau se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Carcès et 56.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Georges Clemenceau à Carcès
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Georges Clemenceau est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.69 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 600 € au 19 Avenue Georges Clemenceau à Carcès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 215 € en assurant vous-même les visites, ou 1 108 € si le professionnel les prend en charge.
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