31 Avenue Georges Clemenceau, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°33 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Georges Clemenceau, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 863 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 446 mètres
Ventes au 31 Avenue Georges Clemenceau
Les 2 ventes au 31 Avenue Georges Clemenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Georges Clemenceau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 31 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 31 Avenue Georges Clemenceau se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Georges Clemenceau se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Carcès et 46.44 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Georges Clemenceau à Carcès
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Georges Clemenceau est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.69 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
