43 Avenue Georges Clemenceau, 83570 Carcès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue Georges Clemenceau, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 903 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 443 mètres
Ventes au 43 Avenue Georges Clemenceau
Les 3 ventes au 43 Avenue Georges Clemenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue Georges Clemenceau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 43 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 43 Avenue Georges Clemenceau se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue Georges Clemenceau se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Carcès et 51.76 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue Georges Clemenceau à Carcès
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue Georges Clemenceau est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.69 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 300 € au 43 Avenue Georges Clemenceau à Carcès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 433 € en assurant vous-même les visites, ou 1 216 € si le professionnel les prend en charge.
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