3 Boulevard Fournery, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Fournery, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et du 0.11 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Fournery, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Péri - Carcès à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 611 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Fournery
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Fournery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Fournery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Fournery, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Fournery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Fournery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Fournery dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Fournery par rapport à la voie
Sur Boulevard Fournery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 3 Boulevard Fournery se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Fournery par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Fournery se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Carcès et 45.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Fournery à Carcès
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Fournery est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.99 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
