3 bis Boulevard Fournery, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard Fournery, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°1.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard Fournery, 83570 Carcès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Péri - Carcès à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 620 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Boulevard Fournery
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Boulevard Fournery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard Fournery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard Fournery, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Fournery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Fournery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard Fournery dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard Fournery par rapport à la voie
Sur Boulevard Fournery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 3 bis Boulevard Fournery se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard Fournery par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard Fournery se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Carcès et 54.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard Fournery à Carcès
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard Fournery est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.69 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 050 € au 3 bis Boulevard Fournery à Carcès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 301 € en assurant vous-même les visites, ou 1 151 € si le professionnel les prend en charge.
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