8 Chemin du Courredou, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Courredou, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², identique à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Courredou, 83570 Carcès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Table D'orientation à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Courredou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Courredou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Courredou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Courredou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Courredou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Courredou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Courredou dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Courredou par rapport à la voie
Sur Chemin du Courredou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 8 Chemin du Courredou se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Courredou par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Courredou se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Carcès et 42.96 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Courredou à Carcès
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Courredou est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.99 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
