19 L'Etang, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 L'Etang, affiche un prix moyen de 1 971 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 L'Etang, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 871 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 19 L'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 19 L'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 L'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 L'Etang, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 L'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 L'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 L'Etang dans son marché local
Prix du 19 L'Etang par rapport à la voie
Sur L'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 19 L'Etang se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 L'Etang par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 L'Etang se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Carcès et 41.44 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 L'Etang à Carcès
Le loyer moyen estimé au 19 L'Etang est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.99 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
