1 Le Village, 83570 Carcès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Le Village, affiche un prix moyen de 1 729 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Le Village, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Carcès.
1 niveau - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Péri - Carcès à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 501 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Le Village
Aucune vente n'a été recensée au 1 Le Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Le Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Le Village, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Le Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Le Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Le Village dans son marché local
Prix du 1 Le Village par rapport à la voie
Sur Le Village, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 1 Le Village se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Le Village par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Le Village se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Carcès et 57.14 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Le Village à Carcès
Le loyer moyen estimé au 1 Le Village est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.69 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 450 € au 1 Le Village à Carcès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 161 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge.
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