16 Place du Château, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place du Château, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place du Château, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 438 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1312 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1311 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 810 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place du Château
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place du Château, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place du Château dans son marché local
Prix du 16 Place du Château par rapport à la voie
Sur Place du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 16 Place du Château se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place du Château par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place du Château se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Carcès et 45.63 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place du Château à Carcès
Le loyer moyen estimé au 16 Place du Château est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.99 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
