Route de Cotignac, 83570 Carcès

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 720 €

de 1 311 € à 1 988 €

Maison

Prix moyen au m²

3 189 €

de 2 279 € à 4 167 €

Route de Cotignac, 83570 Carcès, affiche un prix moyen de 1 720 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.61 €

11.57 € – 15.65 €

Rentabilité indicative

9.49 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Route de Cotignac dans son marché local

Prix Route de Cotignac par rapport à Carcès et à Var

À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Cotignac se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Carcès et 48.9 % en dessous de celle de Var.

Loyer au m² et rentabilité locative Route de Cotignac à Carcès

Le loyer moyen estimé Route de Cotignac est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.99 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Roses, 83570 Carcès(1,838 €)

Chemin des Lones, 83570 Carcès(1,709 €)

Lot Saint Martin les Bauquieres, 83570 Carcès(1,828 €)

Saint Martin, 83570 Carcès(1,841 €)

Cadre de vie et proximité Route de Cotignac

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gendarmerie à 67 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 466 mètres
- Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 479 mètres
- Ecole élémentaire Le Petit Bois à 658 mètres

Rues à proximité :

Allée des Roses

Chemin des Lones

Lot Saint Martin les Bauquieres

Saint Martin

Le parc immobilier Route de Cotignac

Route de Cotignac est située dans les quartiers Carcès / Cotignac. Elle compte 3407 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Route de Cotignac

Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Cotignac, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

Biens en vente à proximité du Route de Cotignac

Les biens actuellement en vente autour du Route de Cotignac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.