16 Route du Stade, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Route du Stade, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route du Stade, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 122 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1256 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Lorgues à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 364 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Route du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 16 Route du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route du Stade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route du Stade dans son marché local
Prix du 16 Route du Stade par rapport à la voie
Sur Route du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 16 Route du Stade se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route du Stade par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route du Stade se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Carcès et 44.83 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route du Stade à Carcès
Le loyer moyen estimé au 16 Route du Stade est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.99 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
