3 Route du Stade, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route du Stade, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route du Stade, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 122 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1256 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Lorgues à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 375 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route du Stade, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route du Stade dans son marché local
Prix du 3 Route du Stade par rapport à la voie
Sur Route du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 3 Route du Stade se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route du Stade par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route du Stade se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Carcès et 53.99 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route du Stade à Carcès
Le loyer moyen estimé au 3 Route du Stade est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.69 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 800 € au 3 Route du Stade à Carcès, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 640 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 320 € en assurant vous-même les visites, ou 1 160 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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