16 Rue Campanier, 83570 Carcès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Campanier, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Campanier, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 826 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 491 mètres
Ventes au 16 Rue Campanier
Une vente a été recensée au 16 Rue Campanier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Campanier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Campanier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Campanier dans son marché local
Prix du 16 Rue Campanier par rapport à la voie
Sur Rue Campanier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 16 Rue Campanier se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Campanier par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Campanier se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Carcès et 52.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Campanier à Carcès
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Campanier est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.69 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 500 € au 16 Rue Campanier à Carcès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 388 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge.
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