19 Rue Cousteironne, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Cousteironne, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 10.08 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Cousteironne, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 872 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Cousteironne
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Cousteironne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Cousteironne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Cousteironne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Cousteironne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Cousteironne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Cousteironne dans son marché local
Prix du 19 Rue Cousteironne par rapport à la voie
Sur Rue Cousteironne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 19 Rue Cousteironne se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Cousteironne par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Cousteironne se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Carcès et 41.52 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Cousteironne à Carcès
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Cousteironne est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 20.03 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
