5 bis Rue Cousteironne, 83570 Carcès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Cousteironne, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 21.43 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°5.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Cousteironne, 83570 Carcès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 845 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Cousteironne
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Cousteironne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Cousteironne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Cousteironne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Cousteironne dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Cousteironne par rapport à la voie
Sur Rue Cousteironne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 5 bis Rue Cousteironne se situe 21.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Cousteironne par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Cousteironne se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de Carcès et 43.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Cousteironne à Carcès
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Cousteironne est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.69 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 900 € au 5 bis Rue Cousteironne à Carcès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 848 € en assurant vous-même les visites, ou 1 424 € si le professionnel les prend en charge.
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