42 a Rue de l'Horloge, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 a Rue de l'Horloge, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°42 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 a Rue de l'Horloge, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1264 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 644 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 456 mètres
Ventes au 42 a Rue de l'Horloge
Les 2 ventes au 42 a Rue de l'Horloge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 a Rue de l'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 a Rue de l'Horloge, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 a Rue de l'Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 a Rue de l'Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 a Rue de l'Horloge dans son marché local
Prix du 42 a Rue de l'Horloge par rapport à la voie
Sur Rue de l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 42 a Rue de l'Horloge se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 a Rue de l'Horloge par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 a Rue de l'Horloge se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Carcès et 53.15 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 a Rue de l'Horloge à Carcès
Le loyer moyen estimé au 42 a Rue de l'Horloge est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.69 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
